Para a compra de um terreno para construir é preciso se ater a estes ítens:

• Custo;
• Localização;
• Acesso;
• Comercialização de imóveis próximos;
• Como se comporta o mercado de compra venda e aluguel e
• Condição do solo.

Por meio de sondagem podemos conhecer a real condição do solo, e devemos tomar cuidado com isto, pois caso o terreno não seja bom o gasto em fundações pode tornar o bom negócio um prejuízo. Observe também o Nível da rua e do terreno: evitando-se problemas futuros com enchentes, Arborização e insolação.

Determinadas árvores não podem ser retiradas. O IBAMA não permite, é crime! O certo é consultar os órgãos competentes. Imagine aquela piscina ou churrasqueira não poder ser construída?

Existência de feira no local. Taxa de ocupação do terreno e zoneamento, Documentação do terreno. Certidão de Propriedade do Imóvel atualizada, certidões de ações dos distribuidores civis para os proprietários e cônjuges, assim como protestos, ações federais e execuções fiscais, IPTU, Certidão Negativa de Débitos Municipais e caso o proprietário seja pessoa física, requerer também o CND, Certidão Negativa de Débitos junto ao INSS. Estes documentos tem por finalidade mostrar a existência ou não de ações que podem colocar em risco a venda do imóvel. No caso de Imobiliária, caso haja alguma dúvida no tocante a idoneidade da mesma, o CRECI poderá dar mais esclarecimentos.

Fonte: Site queroconstruir